​郑州连续发布多份重磅规划，一个涉及全域，多个关于南城

郑州连续发布多份重磅规划，一个涉及全域，多个关于南城

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规划群已建立，根据文末提示进

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郑州近期发布了多个规划资讯

从核心板块城市设计到郑州市总体城市设计招标

从交通路网到园林绿化

新蓝图即将到来

来看最具潜力的区域会在哪里

大郑州、新蓝图、梦想起航

郑州官方统计信息，截止2019年末，全市常住人口1035.2万人，比上年增加21.6万人，其中城镇人口772.1万人，这只是常住人口，如果算上流动人口，数量会高于这个数，但这与郑州规划的目标还是相差甚远。

依据城市定位，规划到2035年郑州人口将会达到1800万人，也就是说，如果以2019年公布的数据来测算，今后16年要增加765万，每年保持增长47万才能达到预期目标。

在最新推动的《郑州市国土空间总体规划（2020-2035年）》中，确立了三个新的城市定位目标，首先是建设“国家中心城市”，其次是构筑“一带一路”国际开放门户、第三就是引领黄河流域高质量发展、带动城市圈整体崛起的核心引擎。同时在新发布的郑州市总体城市设计项目招标上，规划范围达到了7567平方公里，比郑州市域面积多出121平方公里，相当于多出来了1.26个南龙湖。

基于此，描绘了新的宏伟蓝图，向东，加快郑州与开封的“同城发展”、向南，加强港区与新郑、尉氏的“融合发展”、向北，引导郑州主城与平原新区、原阳的“协同发展”、向西，引导更高水平的郑州-洛阳都市圈“联动发展”。

©郑州新城镇体系规划示意图-仅供参考

在落实“东强、南动、西美、北静、中优、外联”总体空间策略 ，构建“一带一区，多片融合、两轴一廊”的国土空间总体格局。同时依托“两轴一廊”形成“一主一副、三城三组团”的“网络化、多中心、组团式、集约型”的市域新城镇体系，推动国家中心城市重要职能的多节点配置。

大机遇、新板块、未来可期

如果从郑州新城镇规划体系来看，未来发展的主力除了主城中心区和航空港新郑副城外，东部、西部和南部新城区将迎来一次全新的机遇，这些新城区均布局的有核心引领板块，关注过珂尔的朋友，应该都很清楚了，但需要说明的是，三个新城区，南部新城已与主城区融合在了一起，而在新的规划中，上层也再次强调要加快形成“客内货外”运输格局，带动郑州南部地区产业集聚的新发展。

©郑州南部新城龙湖镇西片区最新卫星图-2020年11月

目前郑州正在加快货运通道的建设，G310西南改建工程预计2021年投入使用，而107国道连接线西延已经开工，新谋划的郑南高速和新港大道将是南部新城联通内外的主要大通道。

南部新城区沿着大学南路布局了三个核心板块，主城区的是二七健康产业核心板块，总规划面积约2.5平方公里，以“健康生活、医疗康养、文化休闲”于一体的南部新中心；往南依次为黄帝千古情文化板块和新密新城区核心板块，未来这些核心板块均要以轨道交通为引领的TOD开发建设模式、以高品质绿化为重点的生态环境，引领组团结构调整、发展方式转变，而空港新郑副城的全新面世，将会促进主副城中间区域及周边区域的建设带动。

©郑州二七新区南部核心板块鸟瞰图-来源官网

大产业、新组团、美丽家园

在南部新城区中，龙湖镇西片区将以核心板块引领，掀起全新的产业版图，从官方获悉，目前黄帝千古情核心区及城市设计已经完稿，整体将按照“文化、创新、生态”理念，规划“三心五区”，通过打造多元化文化体验圣地，以文化引领片区的发展，除了重点打造“文化体验与创新+文化科技与应用+高端服务与配套”黄帝千古情核心板块文化产业体系外，还将融合中原、黄河、外来等多元文化，导入行业龙头企业和稀缺资源构建演出演艺、科技创新、会议论坛、高端酒店、总部经济等多元业态于一体的具有文化特色的城市核心区。

特别是利用片区内南北两条河流的良好生态环境，建设45万平方的城市绿化公园，实现全域景区化、景区全域化的新景象，真正形成生产、生活、生态“三生”融合的组团片区。

©郑州南部新城龙湖镇西片区核心引领区范围图-来源官网

目前这里还是一张新的蓝图，但正是基于此，价值才可能是最大的，因此，无论从发展潜力、交通路网、还是生态环境来说，都值得大家留意，更值得大家拥有。

为此，小编特意对龙湖西片区实地进行了查看，目的就是给大家带回最新、最全的报道，咱们往下看，相信会有惊喜和收获哦。

在龙湖西片区规划的西泰山旅游风景区核心范围内，规划分布了多个居住区，但有一个不得不说的实力派项目—奥园悦城，这个项目地理位置优越，紧邻主要交通线大学南路，向东可通过107连接线和新港大道直通航空港、向北分分钟可通过大学南路快速通道抵达二七南部城市副中心；向南通过大学南路快速通道直达新密新城核心板块，新规划的地铁7号线南延线就在咫尺。

受益于区域发展带来的红利，项目周边有15座教育用地（规划中），让孩子从小就可享受优质教育服务；超5座医疗用地（规划中），家人健康有很大的保障；黄帝千古情、樱桃沟、十七里河、十八里河这些生态资源就在旁边，居住的生态价值更是不言而喻。

项目自身素质较好，总占地153亩，中等规模开发，容积率2.49，规划14栋板式高层住宅和8栋多层洋房。社区配备约6200㎡的步行商业街，真正实现出门即购物，繁华在楼下的生活，这点非常难得。

©奥园悦城项目总体规划鸟瞰图-来源官网

大园林、全龄化、臻美生活

奥园悦城由一线房企奥园地产开发。奥园是一家千亿上市房企，业务布局全球，24年来在85座城市打造了超200个精品标杆项目，2019年，中国奥园整体销售额实现1330.6亿元，跨入千亿房企行列。

2020年奥园地产进驻郑州，依托自身优势，首选郑州城市最活力、最人文、最生态、最具发展潜力的区域，在中原首个世界级黄帝文化圣地文化旅游景区打造全新复合地产作品。

奥园在社区规划中融入健康理念，通过五重归家体系和环园运动带，打造以绿色休闲为主的“宅间休闲区”和以活力健康为主的“全龄活动空间”。

内部通过艺术园林、街坊商业街、中心花园、人文关怀元素等，打造未来式的健康住宅。针对不同年龄段的人群活动需求，分别设置不同的活动空间，会客厅、多功能景观会客厅、多元化运动空间、自然幽静的宅间花园、单元入户大堂组成了社区的五重归家体系。

©奥园悦城景观及活动场地空间分布示意图-来源官网

奥园悦城在产品设计上对位城市中坚力量，产品面积段比较集中。高层89㎡和112㎡的三房，格局方正，动静分离，为市场经典户型，洋房125㎡，四室设计，功能性和舒适度兼具。

▲89㎡三室两厅一卫

▲112㎡三室两厅两卫

奥园物业具备国家一级物业服务资质，始终坚持“以心相兑、以诚相待”的服务理念，秉持“客户至上、务实高效、责任担当、阳光健康”的核心价值观。以四大品牌活动、五大持续行动，打造丰富多彩的社区生活生态圈，不但保障了房屋的保值增值，还将持续为客户提供悉心呵护、尊享臻美生活。

奥园悦城今年11月底开盘，作为首开项目，小编了解到，价格极具诚意，66XX起，还送1个车位，可以说是相当诱人了。这样的潜力盘，越早入手，越早受益。

结语

如果说房地产经历过了黄金期，如今算是白银后期，未来房地产怎么保值升值，除了所处区域位置外，最主要的还是要看产品和服务，奥园从事24年的房地产开发，特别是拥有强大的品牌实力，其强调的“健康”品质生活，为我们提供了不一样的全龄化健康生活方式，为了自己、为了父母、为了孩子，是不是要重新做一次选择呢？